– Ta kontakt med megler tidlig. Jo tidligere vi har alt på plass, jo større spillerom har vi til å velge riktig tidspunkt å legge ut leiligheten på, sier daglig leder i Himla Eiendomsmegling, Tine Lekven Johansen.

20. juli får de aller fleste studenter svar på om de kommer inn på studiet. Det betyr stor tilflytting til Bergen og Oslo, og mange er på utkikk etter leiligheter – kanskje med et ekstra soverom de kan leie ut.

Det er med andre ord stor etterspørsel etter leiligheter i sommersesongen.

– Vi ser at studenter ofte kjøper ettroms leiligheter i Oslo på grunn av de høye prisene. I Bergen kjøper de også små sentrumsnære boliger, men også litt større leiligheter med et ekstra rom de kan leie ut. Studentene ønsker å bo sentralt men vi ser også at en del flytter litt ut av sentrum dersom kollektivtilbudet er bra.

I Bergen er det gjerne langs Bybanen studentene vil bo, eller i andre bydeler med godt kollektivtilbud.

Boliger til salgs

Bestill oppstartsmøte

Lekven Johansen forteller at de merker økt pågang fra kunder som ønsker å selge mindre leiligheter nå, både i Oslo og i Bergen. Nå som ferien er i gang jobbes det hardt med å få boliger ut på markedet, til svarene fra Samordna opptak kommer ut.

– Vi har hatt stor suksess med leilighetssalg rundt studiestarten i fjor, og forventer det samme i år. Det er generelt mange som flytter på seg i løpet av sommeren, og som er på utkikk etter bolig. Vi ser også at selgere og kjøpere av mindre sentrumsnære enheter gjerne ser verdien av å bruke et konsept som Himla, både fordi de er komfortable med digitale salgsoppgaver og fordi selgere gjerne skal etablere seg med annen bolig og ønsker å bruke minst mulig på megler. I Himla koster boligsalget kr 35.000, noe som er under halvparten av en gjennomsnittlig meglerprovisjon i Oslo og Bergen.

Mindre selveierleiligheter vil også være attraktiv for dem som ønsker å leie ut til studenter. I borettslag er det mer begrenset adgang til utleie. Samtidig har borettslagene mindre kjøpsomkostninger, noe du bør ta hensyn til dersom du skal eie for kun en kortere periode.

– For de som har mulighet til å kjøpe bolig er det historisk sett en god investering, og har du mulighet til å kjøpe en leilighet med et ekstra soverom, vil en leieinntekt kunne finansiere en stor del av låneopptaket.

Skal du selge, gjelder det altså å være ute i god tid, avslutter Lekven Johansen.