– Ta kontakt med megler tidlig. Jo tidligere vi har alt på plass, jo større spillerom har vi til å velge riktig tidspunkt å legge ut leiligheten på, sier daglig leder i Himla Eiendomsmegling, Tine Lekven Johansen.

Rundt 20. juli, da de aller fleste studenter får svar på om de kommer inn på studiet, er det høy aktivitet i markedet. Dette betyr stor tilflytting til Bergen og Oslo, og mange er på utkikk etter leiligheter – kanskje med et ekstra soverom de kan leie ut. Sommersesongen er med andre ord et veldig godt tidspunkt å selge bolig.

– Vi ser at studenter ofte kjøper ettroms leiligheter i Oslo på grunn av de høye prisene. I Bergen kjøper de også små sentrumsnære boliger, men også litt større leiligheter med et ekstra rom de kan leie ut. Studentene ønsker å bo sentralt men vi ser også at en del flytter litt ut av sentrum dersom kollektivtilbudet er bra.

I Bergen er det gjerne langs Bybanen studentene vil bo, eller i andre bydeler med godt kollektivtilbud.

Betaler du 35 000 kroner for komplett eiendomsmegling hos Himla, får du en dedikert og erfaren megler som følger deg gjennom hele salgsprosessen. I tillegg sparer du minst 40 000 i forhold til hva det koster hos tradisjonelle meglerhus. Men hva i alle dager skal du bruke disse ekstra pengene til?

– 40 000 kroner er mye penger. Disse kan du enten bruke på møbler og inventar dersom du allerede har kjøpt ny bolig, eller du kan glise bredt vel vitende om at du har 40 000 ekstra i egenkapital til kjøp av din neste bolig, sier Lekven Johansen med et smil.

Mindre selveierleiligheter vil også være attraktiv for dem som ønsker å leie ut til studenter. I borettslag er det mer begrenset adgang til utleie. Samtidig har borettslagene mindre kjøpsomkostninger, noe du bør ta hensyn til dersom du skal eie for kun en kortere periode.

– For de som har mulighet til å kjøpe bolig er det historisk sett en god investering, og har du mulighet til å kjøpe en leilighet med et ekstra soverom, vil en leieinntekt kunne finansiere en stor del av låneopptaket.

Skal du selge, gjelder det altså å være ute i god tid, sier Lekven Johansen.

Lekven Johansen forteller at de merker økt pågang fra kunder som ønsker å selge mindre leiligheter nå, både i Oslo og i Bergen. Nå som sommeren nærmer seg jobbes det hardt med å få boliger ut på markedet før ferien.

– Vi har hatt stor suksess med leilighetssalg til ferien og rundt studiestarten i fjor, og forventer det samme i år. Det er generelt mange som flytter på seg i løpet av sommeren, og som er på utkikk etter bolig. Vi ser også at selgere og kjøpere av mindre sentrumsnære enheter gjerne ser verdien av å bruke et konsept som Himla, både fordi de er komfortable med digitale salgsoppgaver og fordi selgere gjerne skal etablere seg med annen bolig og ønsker å bruke minst mulig på megler.

I Himla koster boligsalget kr 35 000, noe som er under halvparten av en gjennomsnittlig meglerprovisjon i Oslo og Bergen.

Kontakt oss

Bestill oppstartsmøte