Derfor kan Himla tilby eiendomsmegling til 35.000 kroner

– Meglere bruker ofte unødvendig tid og ressurser på ineffektivt arbeid. Vi har gått grundig gjennom hele prosessen, og har endt opp med et produkt hvor vi kan gjøre jobben like godt, til en rimelig pris, sier Tine Lekven Johansen, daglig leder og advokat i Himla Eiendomsmegling.

I februar i 2018 ble Himla lansert i Bergen, og har på rekordtid blitt en betydelig aktør i eiendomsmarkedet i vestlandsbyen. En nærmest heldigital tjeneste sammen med en fast lav pris har vært sentralt for suksessen.

For de siste årene har flere megler-utfordrere etablert seg i norske byer med ulike konsept. For Himla har det vært viktig å ikke tilby en dårligere løsning enn tradisjonelle meglere.

– Hvordan er det mulig?

– Å jobbe effektivt, økonomisk og digitalt behøver absolutt ikke gå utover kvalitet. Snarere tvert imot. Vi har et helt team av meglere som vil hjelpe deg, og du slipper å betale unødvendig mye penger som du får lite igjen for.

– Men noe må man miste når prisen er tilnærmet 100.000 kroner lavere enn normalpris?

– Vi bruker ikke tid på befaringer og verdivurderinger slik de fleste meglere bruker alt for mye tid på. Dette alene gjør at vi kan redusere prisen vår dramatisk. Våre kunder har bestemt seg for å bruke Himla før megler går ut i et oppstartsmøte for å planlegge salget med kunden.

Bestill oppstartsmøte

I en stadig mer digital hverdag med høyt press på både effektivitet og pris har kundene også andre behov og krav enn tidligere. Derfor bruker Himla verken tid eller ressurser på å trykke prospekt. Kundene finner altså informasjon digitalt. Dessuten legger Himla opp til signering av kontrakt gjennom bruk av bankID.

– På den måten unngår også kunden unødvendige kontraktsmøter, sier Lekven Johansen.

–  Hvordan kan kundene være trygge på at boligen har rett pris?

– Vi bruker de samme verktøyene som andre, tradisjonelle meglere for å finne rett pris til objektene. I tillegg har vi erfarne og dyktige meglere som også gjør sine vurderinger når vi befarer boligen.

– Vil Himla også megle dyrere hus og tomter, eller er dette kun for leiligheter?

– Himla er ikke bare for leiligheter, vi har solgt og har for salg både rekkehus og eneboliger. I og med at vi må holde oss til sentrumskjernen for ikke å bruke for mye tid på transport har vi imidlertid sagt nei til tomter og fritidsboliger.

Den faste prisen betyr også at eiendomsmeglerne primært jobber for en fast lønn, ikke for provisjon av salg på boligene. Meglerne jobber likevel på konkurransedyktige vilkår.

– Uten provisjon spiller det vel ingen rolle for meglerne hvilken pris de selger boligen for?

– Provisjon er flott for de fem til ti prosent beste meglerne i landet, mens det for de fleste blir et stort jag etter å få inn nok i lønn hver måned. Da kan man heller spørre seg hvilken motivasjon de meglerne har til å selge til hvilken som helst pris. Meglerne våre har konkurransedyktige betingelser, og har både lang erfaring og yrkesstolthet, og vil selvsagt alltid jobbe for å oppnå best mulig pris.

Hos de tradisjonelle meglerhusene jobber boligmeglerne med hver sine oppdrag. Det er gøy for de mest populære meglerne, men dyrt og ineffektivt for meglere uten oppdrag. Meglerne våre har lang og solid erfaring fra områdene de megler i, og du får den megleren som kjenner området best.